长安居大不易--用大数据分析西安租房现状

一千多年以前的白居易从江南来到长安，被调侃“长安米贵，居大不易”，多年后才在渭南买了第一套房。虽然现在长安变成了西安，也早已不是首都，但却成了抖音上的网红城市，再加上抢人大战，越来越多的人来西安工作生活，租房成了大问题，现在的西安租房成本到底有多高，长安居，容易吗？为了搞清西安租房这些事儿，我做了一些数据分析工作，从租房网站上爬取了上万条的数据。

首先分析下房租分布的位置，发现分布基本比较均匀，只是有两块儿明显没有出租房，原来是汉长安城遗址和大明宫遗址，皇上的皇宫可不能随便租。

我又分析了下房租价格，然后绘成了热力图，颜色越重表示房租越高。发现除了高新及曲江等城南片区，小雁塔、北边的市政府附近也是高房租区域。

具体每个区域的房租到底又多少呢？通过对各区域出租房数量及平均房租进行分析发现，未央区的出租房最多，但曲江以3768元的月租遥遥领先，高新房租均价只有1841元，远远不及曲江。城内其他各区均价基本在1500-1900元之间，郊县则在1000元及以下。

不谈面积的房租都是耍流氓，按每平米房租计算发现，曲江还是最高，其次就是高新，曲江的出租房平均面积达到104平米，而高新平均面积只有62平米，这就是曲江房租远远高于高新的原因，曲江果然还是传统富人区。

再看看户型，不出意外，2室果然是主流，将近占了一小半，1室和3室的房子也很多，这三者占比达到92%，唯一让我吃惊的是“9室”、“12室”，土豪的世界我不懂。

从上图出租面积上看，30平以下房子的最多，达到三分之一。

房租类型看，6成以上为整租，单间的主卧、次卧也较多。

房屋租金分布较为均匀，最多的还是500-1000元。

综合以上数据，总的来看，你最可能在西安花1663元租一套面积为68平米的二居室房子。居长安，大不易啊。

作为一个租房者，刚才的12室的户型已经超出了我的想象力，最后我最感兴趣的是哪个小区最壕，房租最贵。答案揭晓，曲江富人区当仁不让，不过这次高新也扳回一城，并列第一。西安最贵的房租是8万元每月，他们分别是曲江南湖边9室金地湖城大境联排别墅和高新枫叶别墅苑8室独栋别墅。

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