买卖中小网站交易的一些细节问题_站长心得

2007年，个人网站发展的一个转型期，因为sp联盟和联盟平台逐渐陷入低谷，个人网站的利润也陡降， 部分传统行业和中大网站的兼并，促使目前个人网站之前的交易巨增，目前每个月发生在中小网站之前的交易超过500万人民币。

目前个人站长买卖中，存在的一些欺骗和作弊行为有。

流量的欺骗行为

网站交易的核心是流量的欺骗，目前看流量的主要标志 为统计和alexa，alexa作弊很多有技术的人都可以刷，统计的造价，一是购买部分弹出流量。在这个方面的预防： 1，查询其流量的来源与流量的分布页面，从比例上，然后一些流量的来源的蛛丝马迹，点出去，能发现一些端倪，另外还可以从其页面的点击率，互动的参与程度，部分广告的收益率，pv来评价起网站流量的真实性。

部分作弊案例： 某甲卖网站 aaa.com 但是他在卖aaa.com 之前， 将垃圾网站bbb.com 全站跳转过来，冲流量，从其流量统计的前2个月能出来，突然的一天，流量从1万升到2万ip，而60%以上都是直接输入，则能判断出那天有大流量的跳转到首页。

某乙卖一个行业类的网站 3000个ip，高达10万人民币，但是统计分析里，来路，等都正常，分析被访页面，居然有一个页面搜索有500个ip，点进一看，是一个高点击的娱乐关键词被搜索在首页的原因，于是买家将价格还到1万人民币。

某丙购买的一个电影网站，每天3万ip，发现到从大的网址导航hao123，等著名网站的导向都非常多，交易的时候，买家多了一个心眼，这些网址站和名站为什么会链接呢，本站建议卖家是否是付费收录的一个月广告。后来卖家也承认是购买了hao123月广告收录等情况，主动将价格降低至一半交易。

某丁卖一个文学论坛，高达3万ip，统计，alexa都无法看出问题，但是我们发现他的帖子非常多，一天上万帖，主要还是采集而来的，而在文学站长行业的站长问了一下，没人知道这个小站，一般而言，能达到3万ip的，都是被关注的，但是无人问津，最后在交易的时候 卖家也承认了是放在一些插件里弹出了论坛。

流量欺骗，一般从alexa波动，统计的波动，都容易分析出来，另外买者还可以征集具体领域的站长建议，基本上能发现一些问题的。还可以搜索卖家的名字，电话，和域名，能从搜索里发现到一些问题。还有一点，可以在百度指数里搜索 其域名和网站的名字，看看指数效果怎么样。一般好点的网站指数有一定的比例。

所有权的欺骗行为

这类的买卖，所有权并非卖家所有，但是卖家也拿来卖，或者直接就收取定金的行为来欺骗买家。例子比较多。
某甲 卖一个域名和网站。 买家看到这个标价很便宜，而卖家也是能修改首页，能控制服务器，后经我们中介鉴定，卖家为一黑客，黑了一个服务器，拿了别人的网站来卖。

某乙， 也是在低价卖一个娱乐网站，1万个ip，要价才4000元，但是在买家联系他购买的时候，他担心买家半路不买，自己受损失，所以要求买家先支付500定金，然后逃之夭夭，不见踪影。

某丙，卖一个网站的时候，买家发现，丙并不能提供完整的程序，发现其支支吾吾敷衍程序问题的时候，一调查才发现，丙只能控制域名，并不是网站的唯一主人，是2个人合伙的网站，因为分歧而独自拿出来卖。

某丁：卖一个网站，价格，其他什么都谈的合适的时候，发现在转出域名的时候碰到了分歧，在与小代理之间发生了很多矛盾，域名无法转出，而买家并不能得到全部的所有权。

某戊：卖一个行业论坛后，迅速在一个月以后，又组件了一个同样的论坛，并且把原来的版主，还有做法全部照搬过来，让买家受损。

买卖网站的时候，确定域名和网站的所有权，必须先确定域名的所有权，从具体的域名注册商处查询域名证书，域名所有人信息，whois.sc 域名是否能转出到买家自己能控制的代理处。必须确定域名能否过户，域名本身是否处在争议中。空间的所有权限，程序的完整性，另外有论坛的，论坛的管理员是否移交，一些特别类型的网站，必须签订卖家在多久之内，不能做同样的网站或经营代理同样的业务。 还有一些情况，有一些网站相互攻击的很厉害，竞争对手白热化，还是不要轻易接手，不然变数很大。

网站买卖的定价，主要与网站流量，网站年份，用户黏度，网站性质，网站数据，网站质量 网站收入有关系。

分别讨论

以标准为1 ip = 1元人民币来计算

网站流量分为几种，纯搜索流量，纯自然流量，杂合流量， 纯自然流量越高，价值越大。 直接输入的流量越大，价值也是越大，但是要考虑分辨是否是弹窗的流量，结合pv和知名度。

网站的年份，也是欲久欲香，结合被收录的程度，还有网站数据，知名度，网址站的收录情况，网站的反链情况。

用户黏度，网站的用户活跃度，用户的参与性，网站的品牌，老用户的数量。

网站性质，行业网站，还是娱乐网站，是小领域的网站，还是广谱性的网站，

网站数据情况，更新的情况，历史数据的价值，收录情况。收录的排名

网站的质量，是否唯一性，在领域内的排行，品牌知名度，影响力。权威性，排行榜的情况。

网站的收入，这是直接关系到售价的，通过其联盟收入，和一些具体的收入数据的考核，调查。一般成本占收入一半的网站的售价约等于一年的收入为网站的卖价，行业类的为两年的收入。

买卖网站还需要注意以下几点：

网站的容易控制性，如果你买了网站，你控制和驾驭不了，你不熟悉这个网站的结构，程序，或市场，对用户把握不够，即使很容易赚钱，但是不容易管理，以后问题也很多，找到你最熟悉最能控制的网站。例如一些新人买站，买了一个几十个g数据的网站，而自己对服务器管理，等都不熟悉，这就很麻烦了。

能有时间管理，能将购买的网站与自己的网站结合起来，千万不要购买费力而与自己的网站完全不沾边的，这样管理起来费劲，不能1+1>2 买站要细心观察，观察他的网站，他的人品，行业的具体情况，常常一次购买，而能立即让网站迅速上一个台阶。