浅谈地方房产站的定位和工作重点

建房产站用的是PW的程序。有人说房产站也有其他的专业房产程序，为什么用pw的呢？确实，在房产程序里面pw不是最专业的，bug一抓一大把。但是它是论坛里面房产是最专业的，地方房产站怎么能少了论坛呢？就叫我们“东湖房产网 ”吧。

网站按功能分，分为三个功能片区。

1、新盘（楼盘库）

2、二手房（中介）

3、房产新闻

楼盘库，放在我们工作的首位。占据我们70%工作量。贵港在售的新盘，我们一个一个的去跑，采集资料，跟楼盘的销售经理和策划人员沟通，并签订合作协议（虽然是免费的，但是很重要）。大概需要2个月的时间，建立本地最专业的楼盘库。网站的数据都是来自楼盘方，保证数据的准确性和多样性，关系好了，还会有很多楼盘的独家秘料呢。

做地方站的最需要的就是放下网络走出去，和你的目标客户走在一起。把目标客户群的信息IT化，并产生效果。这样才达到你的目的。所以，做地方站要有网虫的心和业务员般的脚。缺一不可。

二手房也是地方房产站很重要的，60%的需求来源于二手房转让和租房。我们也有专人负责中介公司的沟通。因为60%的房源掌握在中介公司的手里面，做好中介公司的工作就事半功倍了。知道28定律吗？中介公司就是那产生80%效益的20%。

房产新闻属于采编类的工作，是建立在第一点“新盘”工作上面的。完成第一点后，楼盘一有活动，就会打电话通知你的。同样的，沟通顺畅的情况下，楼盘方的资料也会对你开放。对于楼盘新闻，东湖房产网还有对楼盘策划人员的独家约稿，按照平面刊物的稿酬支付，这样可以保证了有优质的独家新闻来源。

总结一下：做好分工，分配资源；脚踏实地，房产落地；勤跑勤写，独家约稿。

小站：东湖房产网 http://f.donghu365.com 努力中！

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