caiking：抽一小时给房产网站作的诊断报告

大家好，我是caiking，自己以“以打造一个网络服务品牌为目标，以最完美的用户体验为理念”为目标；“内容为王，外链为皇，内链为妃，代码为将军，关键词为宰相，结构为城，更新为太子”为工作核心，奋斗在网络的轨迹上。

今天caiking去了一个老朋友开的网络公司转了下，用一个小时做了一个简单的报告，当然SEO还差很多没有做，很多SEO高手可能会发现我所说的网站有很多错误，但是这次报告我是结合公司的实际情况来作的，所以我要告诉大家SEO对每个网站都是不一样的，大家要勇于分析网站，总结和分析网站，这样对自己也有好处。今天我结合该网站的实际情况作以下几点分析

一、关于文案写作分析：（因为第二代搜索引擎很注重内容，在此也要提下文案的注意点，请结合实际修改）

1、文章标题，准确简洁目标明确。

看网页不是看书，看书是在空的时候没事做的时候慢慢品味，看网站的人一般不会一点点的去读，况且网站的权威性还没有打出去前，更难争服网友，所以我们的标题一定要写的准确简洁目标明确。

标题必须在几秒内吸引住读者，告诉读者你要说什么，不要在标题上故弄玄虚，有时候为增加吸引力，可以适当地，善意地神秘一下或夸张一下。

以“加息或成楼市调控新招”为例子，加息，什么加息，哪个银行加息，文章看了半天在最后一段简单带过，看完后非常难过，文章讲什么呢？加息到底对房产有什么影响？

2、多分段，形式要明确，重点要突出。

文章一大片文字很容易让人头昏脑胀，那样会使读者眼睛很累，产生厌倦感。最好使用小标题形式，简单明了，充分吸住读者眼球。

以“价格战背后：楼市年关阴影迫近”为例子，个人感觉重点突出，不会让眼球很累。

3、不要过频繁的使用空洞的词汇

一个文章中出现4-6个“官方说、椐有关人士证明”等等，这样让人感觉你自己没有去调查，真实性不是很好。

4、使用小标题，分式吸引用户

网页的文案写作要非常的清楚，逻辑上结构一定要清晰，列小标题的方法，可以吸引读者。

二、链接情况：

1、友情链接：全部失效，我们现在的网站要换jx.***.com或者hz.***.com;

2、网站内链：采用树形结构，如下图。首页到内页点击控制在3-5次之内，不要过多，过多会影响收录。

3、外链建设：

1）第一类高质量的链接是来自分类目录的。比如hao123（要收费的）、35dir.com等这类分类目录，想办法登陆。

2）第二类高质量的链接是新闻类网站。比如嘉兴在线、浙江在线（要收费的），可是有资源的就可以便宜很多。

3）第三类高质量链接是来自权威网站的商业链接。跟嘉兴权威站换比如嘉兴在线、19楼等；相关行业房产站交换，增加相关度。

三、访问数据观赛结果及修改方法

1、从数据关键字数据分析：

A、大多数关键字指向了二手、新房中的某个楼盘的具体介绍页面，这意味着对这两个页面可以进行优化，提高相关性、权威性、可读性，比如在http://jx.96zfw.com/house/SecondHouse/SecondInfo.aspx？sid=SH100917000052中，我们要加入一个搜索框，因为你的信息不是很完整，我们可以引导用户进入二手房、新房页面，这样在补足用户对你这个页面不满意的同时，增加浏览者的深度，增强可读性，这是第二代搜索引擎比较看中的一个指标。

B、装修页面的浏览量是很大的，我建议可以写一些装修心得，接下来嘉兴肯定要进入一个大装修期，去年房子大量销售。（如果人手不够，可以采集人工简单修改）

C、引入开发商介绍，房产超市没有发展这块，我们把开发商介绍引入，并按开发商对他们的楼盘进行总结，方面用户检索，提高用户体验。

四、从搜索引擎收录分析：

A、“2010嘉兴真如新村”在百度进来后，到了错误页面，我感觉是对的，但是里面做的还是没有细化，进入这个页面后

这个文本框内应该直接有文字“2010嘉兴真如新村”或者加上“您可以通过以下搜索功能查看关于” 2010嘉兴真如新村”的房源信息”。

B、收录量不够，建议大量采集词源信息，增加收录量，这次特别是二级域名的网站，需要大量的信息（房源、资讯、图片等）

C、有些页面标题描述不准确，比如工具页面中的“墙砖计算机”的描述是“嘉兴房产，墙砖价格，墙砖品牌，墙砖设计，墙砖使用-中国找房网”，这是不对的，你这里要写的是一个工具，不是写墙砖。注：标题描述是要根据内容来写的，不是乱写的。

五、网站内容（非咨询）分析：

1、“比比看”这个功能很好，我建议加入户型比较，比如户型A、3室2厅2卫面积123平方，这样人家可以清楚的计算出我要买这个户型A要花多少钱；上面可以做一个导航引导用户进入房贷工具，充分让用户看，到你这是帮他解决问题的。

站长因为你而精彩！caiking@seo

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