互联网+房地产+金融：房企新蓝海

　　互联网+房地产：前景美好

　　自“互联网+”写入总理的政府报告以后，传统行业纷纷拥抱互联网，传统房地产行业正遭遇发展瓶颈期，地产大亨潘石屹潘石屹曾经在微博上写到，“房地产作为传统行业要跟互联网结合起来，进行一场O2O平台上的革命”。开发商都面临着转型的问题，未来房地产+互联网将经历一次行业的深度调整。

　　事实上，从网络房产信息咨询，线上房产销售或者房产众筹等等，早就有一批地产商瞄准互联网，伺机开发互联网+房产这片蓝海，如万科在2014年推出的业主APP“住这儿”，主要为了盘活业主O2O价值;绿地也在今年2月份成立绿地GClub全球会员平台，平台主要将借助移动互联网技术、大数据等对旗下产业、产品和客户进行整合。

　　然而目前为止，大佬们的探索也都是针对销售前端层面，互联网+房地产暂时还没有一个固定可盈利的模式，那么开发商们如何才能利用互联网这块法宝，将地产行业大放光彩呢?

　　互联网思维非常注重“用户体验”，并以其为经营核心，传统的企业可能更注重产品，而移动互联网时代，需要拥有同时推销产品和服务的思维，例如传统的房地产企业可能更加追求从卖地开始到入账这个过程的开发模式，失去特色的流程只有靠价格战来抢占市场份额，而互联网+房产，不仅要满足用户住房需求，也要将人性深处的需求释放，或者在用户都没有意识到的情况下创造这种需求。

　　“传统房地产的行业关键词是‘地段’，它主要包含三种价值：资源价值、资本价值和时间价值”，纵索科技负责人王总认为，“而移动互联网的关键词是‘体验’，它能通过大数据、云计算等互联网技术分析出用户的潜在需求，通过两者结合，快速推动地产业的发展。”

　　互联网+房地产+金融成蓝海

　　在互联网金融的冲击下，房地产企业一路高歌猛进，相关资料显示，目前市场上有万达、绿地、恒大地产、方兴地产、平安不动产等十大房地产企业已纷纷涉足互联网金融行业，互联网+房地产与金融的结合，将会衍生出无限发展的可能，未来会有更多的房产企业结合互联网金融开发地产，互联网+房地产+金融势必成为蓝海。

　　目前互联网金融平台在房地产行业一般有P2P、众筹模式、社区O2O等等不同模式，主要满足买房、二手房、装修等金融需求，2015年开始以来，房地产市场迎来了普遍的金融投资创新，互联网金融的风潮，给开发商们带来新的商业模式和资金渠道。

　　不久前，首开地产携手渤海银行进军互联网金融领域，主要在互联网金融众筹平台、产业基金两个相关领域进行深度合作，将以互联网金融思维开启全新房产时代;而早在今年4月13日，绿地金融控资控股集团联手蚂蚁金服与平安陆金所共同发布首款互联网房地产金融产品，为个人投资者理财投资和房企提供资金。

　　目前来说，房地产和互联网金融的结合还处于初级阶段，和较之成熟的例如餐饮、打车行业相同的是，行业的发展空间提供的机会太多，目前除了房产电商、传统房产开发商在奋力争夺市场这块大蛋糕，还有太多例如第三方平台也在想办法抢食。

　　对市场来说，互联网金融+房地产不止给开发商们带来新的商业机会和资金渠道，也在一定程度上解决了部分购房者的需求和难题，缓解了放款压力，同时也给投资者实现理财的机会。一款成功的房产金融产品能使信息更加透明化，并能提供自身担保和第三方资金托管等方式，来保证资金的安全。

　　总的来说，互联网+房地产+金融会产生出非常有效的价值，能为房地产行业找到新模式和新方向，从而更好的服务开发商、客户与投资者，不过目前来说大多数是体现在降低开发商的营销成本和较低的投资门槛上，未来需要对购房者带来更多创新的“增值产品”。

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